Úprava a ukončení smlouvy
Jak upravit údaje smlouvy, změnit výši nájmu dodatkem a jak smlouvu správně ukončit.
5 min čtení
K čemu to slouží: Úprava smlouvy vám umožní opravit překlep nebo změnit nastavení; pro změnu výše nájmu od určitého data slouží dodatek; ukončení smlouvy uzavře nájemní vztah. Kdy to použít: Při opravě údajů, zdražení nájmu nebo odchodu nájemníka.
Kde to najdete
Na detailu nájemníka najdete u každé smlouvy tlačítko úpravy, které otevře formulář na adrese /tenant-contracts/{id}/edit. Formulář je stejný jako při zakládání smlouvy a navíc nabízí správu dodatků.
Úprava údajů smlouvy
- 1Na detailu nájemníka klikněte u dané smlouvy na ikonu úpravy (tužka).Snímek obrazovky bude doplněn
- 2Upravte potřebná pole — typ, období platnosti, kauci, den splatnosti nebo pravidla párování.Snímek obrazovky bude doplněn
- 3Uložte změny tlačítkem pro uložení smlouvy.Snímek obrazovky bude doplněn
Změna výše nájmu — dodatek
Pokud zdražujete nájem nebo měníte kauci či zálohy od určitého data, nepřepisujte základní částku ve smlouvě. Místo toho vytvořte dodatek — Homeroo díky němu ví, kolik nájemné bylo dříve a kolik je nově, a podle toho přepočítá budoucí měsíční předpisy.
- 1Ve formuláři úpravy smlouvy (nebo na detailu nájemníka) otevřete vytvoření dodatku.Snímek obrazovky bude doplněn
- 2Zadejte Účinnost od — datum, od kterého platí nová částka.Snímek obrazovky bude doplněn
- 3Vyplňte Nové nájemné, případně novou kauci a nové zálohy na služby.Snímek obrazovky bude doplněn
- 4Doplňte Důvod a Poznámku a dodatek uložte.Snímek obrazovky bude doplněn
Ukončení smlouvy
Při odchodu nájemníka nastavte ve formuláři úpravy Stav smlouvy na Ukončená a vyplňte Datum ukončení. Smlouva tím přestane být aktivní, ale zůstane v evidenci i s celou historií plateb.
Smlouvu raději neměžte — smazáním přijdete o historii předpisů a plateb. Pro běžný odchod nájemníka vždy použijte stav Ukončená, nikoli smazání.
Časté chyby a dotazy
- Zvýšil jsem nájem přepsáním částky, ale staré měsíce se taky změnily. Pro změnu od data použijte dodatek, ne přepis základní částky. Dodatek zachová historii a přepočítá jen budoucí předpisy.
- Po dodatku mají staré nezaplacené měsíce starou částku. Po uložení dodatku potvrďte nabídku na přepočítání záznamů nájemného.
- Ukončil jsem smlouvu, ale nezadal datum ukončení. Datum ukončení doplňte — bez něj není jasné, ke kterému dni nájem skončil.
- Můžu změnit nájemníka u existující smlouvy? Ano, ve formuláři úpravy lze přenastavit nájemníka i nemovitost, ale dělejte to obezřetně — ovlivní to navázané předpisy.
Byl tento návod užitečný?