Měsíční splátky úvěru
Jak číst a evidovat měsíční splátky — splátková období u klasické hypotéky a měsíční záznamy u offsetové.
5 min čtení
K čemu to je: Evidence splátek zajistí, že vaše cashflow a výnosnost odpovídají realitě. Kdy ji řešit: u klasické hypotéky při změně úroku (konec fixace), u offsetové hypotéky každý měsíc, protože se splátka mění.
Kde to najdete
Splátky najdete na detailu úvěru — otevřete ho kliknutím na úvěr v sekci Úvěry. Pravý sloupec detailu se jmenuje buď Splátková období (u klasického úvěru), nebo Měsíční splátky (u offsetové hypotéky) — podle zvoleného typu splácení.
Klasická hypotéka: splátková období
U klasického úvěru se splátka po dobu fixace nemění, mění se jen při refixaci. Proto se eviduje po obdobích — každé období má svůj úrok a splátku.
- 1Na detailu úvěru najděte vpravo kartu Splátková období a klikněte na Nové období.
První období se založí automaticky už při vytvoření úvěru. - 2Vyplňte Od (začátek platnosti sazby) a volitelně Do (konec). Necháte-li Do prázdné, období platí až do odvolání.Snímek obrazovky bude doplněn
- 3Zadejte Úrok (%) a Splátku pro toto období, případně Poznámku, a uložte.Snímek obrazovky bude doplněn
Offsetová hypotéka: měsíční splátky
U offsetové hypotéky se splátka mění každý měsíc podle zůstatku na spořicím účtu. Homeroo proto vygeneruje seznam měsíců od data čerpání do dnešního měsíce a u každého můžete zadat skutečnou výši splátky z výpisu banky.
- 1Na detailu úvěru najděte kartu Měsíční splátky se seznamem jednotlivých měsíců.
Zobrazuje se posledních 12 měsíců; tlačítkem Zobrazit všech … měsíců rozbalíte celou historii. - 2U konkrétního měsíce klikněte na ikonu tužky, do pole zadejte skutečnou výši splátky z výpisu a potvrďte zeleným zatržítkem.Snímek obrazovky bude doplněn
- 3V rámečku Výchozí splátka nahoře můžete nastavit částku, která se použije pro všechny měsíce bez vlastní hodnoty.Snímek obrazovky bude doplněn
Tip: Nejrychlejší úprava aktuální splátky je přímo na detailu úvěru v souhrnné kartě u položky Splátka — klikněte na malou tužku vedle částky. U klasického úvěru se upraví aktuální období, u offsetu aktuální měsíc.
Nezaměňujte měsíční splátku s mimořádnou splátkou jistiny. Měsíční splátka je pravidelná platba bance. Mimořádná splátka jistiny je jednorázové doplacení části dluhu — eviduje se zvlášť v kartě Mimořádné splátky jistiny a sníží aktuální zůstatek.
Časté chyby a FAQ
- U mého úvěru nevidím „Měsíční splátky“, jen „Splátková období“. To je v pořádku — měsíční splátky se zobrazují jen u offsetové hypotéky. U klasického úvěru evidujte splátková období.
- Některé měsíce jsou kurzívou. Znamená to, že u nich není zadaná konkrétní částka a přebírají výchozí splátku. Klikněte na tužku a zadejte skutečnou hodnotu.
- Po refixaci se mi nezměnila splátka. Přidejte nové splátkové období s novým úrokem a splátkou; staré období ukončete datem Do.
- Změnil jsem splátku, ale statistiky se nezměnily. Zkontrolujte, že úvěr je aktivní a má vyplněné datum čerpání — od něj se odvíjí výpočet.
Byl tento návod užitečný?