Přehled úvěrů a dashboard zástav

Kde to najdete

Seznam všech úvěrů otevřete v levém menu přes sekci Úvěry. Podrobnější pohled na zajištění a zatížení nemovitostí najdete na stránce Dashboard zástav.

Seznam úvěrů (/loans)

Nahoře na stránce uvidíte tři souhrnné dlaždice za celé portfolio:

• Celkový dluh — součet aktuálních zůstatků všech úvěrů.
• Měsíční splátky — kolik dohromady každý měsíc platíte na splátkách.
• Průměrný úrok — průměrná úroková sazba napříč úvěry, v procentech.

Pod dlaždicemi je seznam jednotlivých úvěrů. U každého vidíte banku, typ úvěru a navázanou nemovitost, vpravo pak Zůstatek, Splátku a Úrok. Štítky napovídají stav: Offset u offsetové hypotéky, Zástava u zajištěného úvěru a Splaceno u úvěru, který už není aktivní. Kliknutím na řádek otevřete detail úvěru.

Dashboard zástav (/loans-dashboard)

Tato stránka se soustředí na zajištění úvěrů a volnou zástavní kapacitu. Nahoře najdete souhrnné karty: Celková tržní hodnota, Celkový dluh, Zastaveno celkem, Volná zástava a Portfolio LTV.

• LTV (Loan-to-Value) vyjadřuje poměr dluhu k hodnotě zastavených nemovitostí. Čím nižší, tím lépe — barevný ukazatel je zelený do 60 %, oranžový do 80 % a červený nad 80 %.
• Volná zástava ukazuje, kolik hodnoty nemovitostí ještě není zastaveno a dalo by se použít na další financování.
• Vlevo jsou aktivní úvěry a jejich zástavy, vpravo nemovitosti s podílem zastavené a volné kapacity.

Časté chyby a FAQ

• Proč mám u dlaždice Měsíční splátky jiné číslo, než čekám? Sčítají se splátky všech aktivních úvěrů. Splacené úvěry (štítek Splaceno) se do součtu nepočítají.
• LTV mi vychází 0 %. Úvěr nemá přiřazenou žádnou zástavu, nebo zastavené nemovitosti nemají vyplněnou tržní hodnotu. Doplňte zástavy na detailu úvěru a hodnotu u nemovitosti.
• Úvěr v seznamu nevidím. Zkontrolujte, zda jste ho uložili — po vytvoření se zobrazí v seznamu automaticky.
• Jaký je rozdíl mezi seznamem a dashboardem? Seznam (/loans) je o splátkách a dluhu, dashboard zástav (/loans-dashboard) o zajištění a LTV.