Ruční přidání nemovitosti
Klasický formulář pro přidání nemovitosti, kde najednou vyplníte všechny technické i finanční údaje.
5 min čtení
K čemu to slouží: Ruční formulář je jednostránková alternativa k průvodci. Hodí se, když chcete najednou vyplnit i detailní technické údaje (typ budovy, vytápění, EAN/EIC kódy, pojistka) bez procházení kroků. Kdy ho použít: pokud máte všechny podklady po ruce a preferujete jeden dlouhý formulář.
Kde to najdete: Formulář je na adrese /real-estates/create. Hlavní tlačítko Přidat nemovitost na stránce Nemovitosti vede na průvodce; ruční formulář otevřete přímo přes tuto adresu.
Krok za krokem
- 1Otevřete formulář Nová nemovitost. Nahoře vyberte Typ nemovitosti – Byt, Garáž, Dům, Komerční prostor nebo Pozemek. Podle typu se zobrazí nebo skryjí jednotlivé sekce (např. u pozemku se nezobrazí technické parametry budovy).
Výběr typu nemovitosti - 2V sekci Lokalita a adresa zadejte Ulici a číslo (s našeptáváním adres), Město a PSČ. Doplnit můžete Část obce, Číslo jednotky, Číslo popisné, Číslo orientační a Evidenční číslo. Polohu v mapě upravíte přetažením pinu.Snímek obrazovky bude doplněn
- 3V sekci Finanční údaje vyberte Způsob nabytí, vyplňte Kupní (pořizovací) cenu a Datum nákupu. Volitelně doplňte Vlastní kapitál a Odhadovanou tržní cenu – ta slouží pro výpočet LTV a čistého jmění.Snímek obrazovky bude doplněn
- 4Zaškrtnutím Aktivovat Hrubý nájem (Cíl) zapnete, aby se při neobsazenosti počítal cílový nájem jako ušlá příležitost ve statistikách. Necháte-li zaškrtnuté, statistiky lépe ukážou potenciál nemovitosti.Snímek obrazovky bude doplněn
- 5V sekci Technické parametry (zobrazí se u bytu, domu, komerce a garáže) doplňte LV číslo, Podlahovou plochu, Typ budovy, Typ střechy, Počet pater, Patro bytu, Stav nemovitosti, Dispozici (např. 2+kk), Typ vlastnictví a Vytápění.Snímek obrazovky bude doplněn
- 6Zaškrtněte vybavení nemovitosti – Balkón, Sklep, Garáž, Zahrada, Výtah, Lodžie, Terasa. U zaškrtnutých položek (kromě výtahu) můžete následně doplnit jejich plochu v m².Snímek obrazovky bude doplněn
- 7V sekci Energie & Pojištění vyplňte EAN kód (odběrné místo elektřiny), EIC kód (plyn), Číslo pojistky a Poznámku k pojistce. Dole je volné pole Popis / poznámka pro interní poznámky, tarif energie nebo specifika nemovitosti.Snímek obrazovky bude doplněn
- 8Dole klikněte na Uložit nemovitost. Po uložení se otevře detail nové nemovitosti. Tlačítkem Zrušit se vrátíte zpět na seznam bez uložení.Snímek obrazovky bude doplněn
Většina polí je nepovinná. Stačí adresa, kupní cena a datum nákupu. Technické detaily a kódy energií se vyplatí doplnit, ale můžete je přidat i kdykoli později přes úpravu nemovitosti.
Časté chyby a FAQ
- Nevidím sekci technických parametrů: u typu Pozemek se technické parametry budovy nezobrazují – to je správně.
- Nemůžu vyplnit hypotéku: ruční formulář úvěr neřeší. Úvěr přidáte na detailu nemovitosti v záložce Financování, nebo použijte průvodce.
- Mám raději vedení krok za krokem: použijte Průvodce novou nemovitostí, který přidá i hypotéku, náklady a nájemníka najednou.
Byl tento návod užitečný?